ФинПутевод

Но я бы отметил не так давно принятый Верховной Радой закон «Об особенностях воплощения права принадлежности в многоквартирном доме». Мы называем его революционным. Дело в том, что он предоставляет совладельцам многоквартирных домов действенный механизм выбора управителя для собственного дома.

Некие спецы склоняются к принятию соответственного закона.

Он должен верно выписать все аспекты, связанные с управлением многоквартирными домами, найти возможности управителя-физлица и управляющих компаний, их функции, требования, которые к ним выдвигаются. При всем этом сейчас для принятия такового решения большинством голосов нет необходимости регистрировать юридическое лицо. Домов, которые пока не отважились на создание ОСМД, в Украине существенное большая часть. И все это время они не вовлекались в рыночные дела, складывающиеся в жилищно-коммунальной сфере. Кто будет управлять их имуществом, решалось местными органами власти. — С управляющими компаниями понятно — это юридические лица.

Имеется в виду создание конкурентноспособной среды. Для удачного развития рынка и увеличения свойства услуг нужно дать возможность работать в этой сфере субъектам предпринимательской деятельности различных форм принадлежности. Пока более эффективную схему управления многоквартирными домами реализуют ОСМД. Многие удачные их руководители могут стать примером проф роста. — В каких регионах современная система управления многоквартирными домами приживается более интенсивно? — Сейчас тяжело гласить о региональных тенденциях и в целом о «современной» системе управления, так как рынок только зарождается.

Стоит отметить городка, в каких были проведены конкурсы для определения управителей. Это: Комсомольск и Кременчуг (Полтавская обл.), Тернополь, Славутич и Обухов (Киевская обл.), Житомир, Кривой Рог и Никополь (Днепропетровская обл.) и другие. Но, к огорчению, в неких городках такие конкурсы проводились не совершенно прозрачно. — Как на законодательном уровне определены статус управителя, его многофункциональные обязанности и права? — Законодательных и подзаконных актов в сфере жилищно-коммунальных услуг у нас много.

Управитель-физлицо обязательно должен быть личным бизнесменом? — Собственники многоквартирного дома для управления общим имуществом имеют право нанимать как юрлицо (компанию), так и личного бизнесмена. Главные требования к ним изложены в Правилах управления домом, сооружением, жилым комплексом либо комплексом домов и сооружений, утвержденных Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины еще в 2009 году.

Сейчас эти Правила нужно осовременить. Я склоняюсь к определению «эффективная система управления и обслуживания жилых домов» согласно с новыми эталонами и требованиями. Посреди фаворитов по количеству действующих ОСМД, другими словами, действенных управителей, можно отметить Львовскую, Днепропетровскую, Киевскую, Николаевскую, Ивано-Франковскую области. Личных управляющих компаний больше всего в Киевской и Одесской областях. И понятно почему — в этих регионах больше всего строится жилища, и, соответственно, тут наибольшее количество управляющих компаний создается застройщиками.

Новости.

Комментарии запрещены.