ФинПутевод

Фото: EPA/Vostock-photo

Стоимость аренды жилья в Москве начала расти после полугодового падения и достигла сопоставимого с допандемийным уровня, говорится в аналитическом отчете «ЦИАН».

«После полугодового падения (с марта по август 2021 года) арендная ставка впервые показывает рост в сентябре (+1,9% для однокомнатных квартир и +1,2% для двухкомнатных). Стоимость аренды в Москве сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями», — сказано в отчете.

Экономика10 сентября 2021В ВТБ отметили снижение цен на новостройки Москвы впервые за последние месяцыЧитать подробнее

По данным аналитиков, спрос на аренду жилых помещений начал интенсивно расти в июле (+13%) и августе (+31%), перед началом делового сезона. С сентября стали расти и арендные ставки.

Так, однокомнатные квартиры частично отыграли полугодовое падение на 2,6% и подорожали в сентябре на 1,9% — до 37,8 тыс. рублей в месяц.

Аналогична ситуация с двухкомнатными квартирами: цены выросли в марте 2021 года после отмены обязательной удаленки, затем до августа они планомерно падали — снижение составило 4,8% к марту. А в сентябре стоимость аренды выросла на 1,2% к августу, и сейчас «двушку» в Москве можно снять в среднем за 51,5 тыс. рублей в месяц.

«Стоимость аренды в Москве сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями. К примеру, относительно февраля 2020 года (до введения ограничительных мер) текущая ставка аренды по однокомнатным квартирам выше всего на 200 рублей (0,5%). Двухкомнатных — выше на 700 рублей, или 1,4%», — подсчитали в «ЦИАН».

Москва03 сентября 2021Летом спрос на жилье в Москве упал на третьЧитать подробнее

Также отмечено изменение структуры спроса по сравнению с допандемийной. Так, доля однокомнатный квартир снизилась с 52% до 47%. Двухкомнатными, напротив, стали интересоваться чаще: эти объявления просматривают уже не 39%, а 41% съемщиков. Доля трехкомнатных квартир также выросла на 2 процентных пункта — с 10% до 12%.

«Осенью 2021 года мы ожидаем дальнейший рост ставок аренды. Наступление делового сезона, удорожание ипотеки — все это в плюс сегменту аренды. Кроме того, из-за роста цен доходность от сдачи в аренду существенно снизилась, в то же время последний год на рынке было немало инвесторов, которые рассчитывают получать доходность от аренды выше банковского вклада», — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра «ЦИАН» Алексей Попов.

Источник

Комментарии запрещены.