Недвижимость Черногории дорожает, а спроса — нет
Строители Черногории верят в возвращение покупателей жилья на их чудном побережье. Черногорские строители не прекращают массового возведения жилья, надеясь, что в готовящемся законе о покупателях-иностранцах пропишут иные правила, сняв существенные ограничения, и он вернёт охотников до недвижимости местного побережья. Ну не может такая красотища не пользоваться успехом у покупателей!
Даже несмотря на катастрофическое снижение числа покупателей черногорской недвижимости в последнее время, местные застройщики не прекращают своей деятельности. Адриатическое побережье у Будвы кишит разномастными строителями, а девелоперы только повышают свою активность. Все верят в лучшее.
От массового строительства уже значительно изменились виды на Милочер, Будву, Петровац, Бечичи, так же, как и пейзажи, наблюдаемые с их стороны. Из тихих рыбацких посёлков выросли города с многотысячным населением. Однако строителей уже не остановить — повинуясь понятному только им наитию, они продолжают осваивать даже минимально доступные участки побережья. Краны и другие машины снуют тут и там…
Душан Ранкович, владеющий агентством недвижимости под названием «Камин» в Будве, сетует на то, что нынче число приобретателей рекордно низкое. И это происходит вопреки обилию возводимых и готовых к использованию объектов. Немногочисленных потенциальных покупателей интересовали преимущественно небольшие квартиры, площадью не более 50 кв.м. Да и то сделки не состоялись…
Продажи упали очевидно. За девятимесячный период в домах Будвы и отнесённых к ней населённых пунктов было куплено лишь 12 квартир. Судя по всему, подчеркнул Ранкович, видимо, не стало покупателей, готовых вложить сумму до €300 тыс. в только что построенный особняк. Резко оборвался поток российских клиентов, до недавней поры активно интересовавшихся виллами с квартирами и даже наделами земли.
Однако, как ни странно, стоимость жилья в Будве по-прежнему растёт, а подрядчики продолжают строить. Стоимость «квадрата» в домах Будвы устойчиво держится в диапазоне €1100 — €3500. На €1000 следует опираться лишь при покупке жилья в горах, а приближение его к морю с пляжем непременно увеличивает цену троекратно.
Черногорские риелторы считают, что на такие низкие показатели влияют определённые причины. И так высокие цены почему-то не останавливаются в росте. В регионе явно ощущаются признаки продолжающегося безденежья и кризиса. И третье — заметно снизился интерес российских покупателей, бывших неизменным двигателем в сделках с недвижимостью. Однако вера в былую активность на местном рынке недвижимости у черногорцев ещё не иссякла.