Пылающая Ногайская степь

pylayushhaya-nogajskaya-step

Хватит ли политической воли, чтобы навести порядок с землями на востоке Ставрополья?

Через три недели в Ставрополе пройдет межведомственное совещание, на котором будут обсуждать земельные конфликты на востоке края. Cтатистика должна воодушевлять: на востоке ежегодно производится 1,5 млн тонн зерновых, 200 тысяч тонн овощей, 110 тысяч тонн молока и 57 тысяч тонн мяса. Это сотни и тысячи железнодорожных составов.
Только где они?! Не иначе как на бумаге. Ведь основная доля сельского хозяйства — в частном, а потому почти бесконтрольном, секторе: 2,3 тысячи фермерских и 70 тысяч личных хозяйств. И как совладать с такой громадой? Об этом и будут говорить на совещании, подкрепляя выводы примерами конкретных хозяйств, где сейчас не просто искрит — пылает!..

Горячие точки на карте Левокумья

В преддверии совещания министр по развитию восточных районов Ставрополья Александр Коробейников проводит объезд самых проблемных территорий. На прошлой неделе он побывал в Левокумском районе, на карте которого появилась новая горячая точка — село Величаевское. Здесь рейдеры пытаются обмануть доверчивых пайщиков, недовольных руководством СПК «Овцевод», и с их помощью захватить гигантский (более 100 тысяч гектаров земли) кооператив.

Также на Левокумье уже третий год продолжает искрить конфликт в Бургун-Маджарском сельсовете, где в советские годы располагалось одно из лучших на Ставрополье винодельческих хозяйств. В одноименном винсовхозе выращивали европейские сорта винограда, получали виноматериалы (в том числе на продажу), да и сами производили почти два десятка наименований сухих, полусухих и десертных вин. Однако в постсоветские годы хозяйстве пришло в упадок, сюда пришел новый инвестор — фирма «Надежда».

Ее совладельцами стали супруга директора компании «Роснефть-Ставропольнефтегаз» Зоя Ковалева и местный предприниматель Геннадий Чагай. Будучи директором, Чагай набрал в банках кредитов на общую сумму почти 600 млн рублей и пропал — сейчас он в бегах.

Кредиторы ведут судебные тяжбы с бывшими владельцами «Надежды», основным выступает Сбербанк, ссудивший агрохолдингу почти 700 млн рублей. Деньги эти испарились в неизвестном направлении.

Тут возник новый инвестор — фирма «Долина», учрежденная бывшими сотрудниками «Надежды» Нариманом Омаровым и Рамизом Рустамовым. Фактически это была прежняя компания, но просто под новым названием: даже сельскохозяйственную технику она использовала, принадлежащую «Надежде», просто перебив номера… Новый инвестор обещал взять на работу несколько десятков жителей сельсовета, но реально здесь трудятся только пятеро местных трактористов. Естественно, все это настраивает жителей против бизнесменов.

Шакалы на виноградниках

Как рассказала на совещании местная жительница, бывший ревизор винсовхоза Алла Бунина, сейчас село фактически разграблено: большая часть земель под виноградниками распахана под зерновые, а там, что распахать еще не успели, бегают… шакалы. Уничтожена вся поливная система, разграблен винзавод и пекарня, которая обеспечивала хлебом четыре населенных пункта.

В сельсовет приезжал по поручению губернатора его полпред в восточных районах Андрей Уткин. Он приехал с конкретным предложением к пайщикам, владельцам земли, — сдать ее в аренду государству. Для этого Минимущества края учредило ГУП «СтавКрайИмущество», которое, в свою очередь, учредило ООО «Ставропольский земельный фонд».

Его директором стал депутат сельсовета и райсовета, казачий атаман Евгений Кацубин. Однако, как он сам рассказал, за год приступить к работе так и не удалось: в бюджете края не заложено ни копейки, чтобы вести выкуп спорных сельскохозяйственных земель. Между тем измученные постоянными конфликтами жители Бургун-Маджарского сельсовета продолжают верить, что власти Ставрополья их не бросят.

Ну а сами владельцы «Надежды», видя слабость чиновников, продолжают вести в селе разрушительную работу, науськивая жителей против властей. По словам Аллы Буниной, доходило до того, что даже натуроплату (700 кг зерна с урожая) грозятся выдавать только тем, кто отдаст землю частному инвестору, а не правительству.

Сейчас, говорит Бунина, из почти 6,3 тыс. гектаров земли в селе в аренде у нового инвестора находится около трехсот, остальное же распахивается без всяких документов… То есть не сегодня-завтра в Бергун-Маджарском сельсовете может повториться конфликт, который произошел на днях в поселке Мирный Курского района, где стенка на стенку пошли владельцы земли и те, кто ее без документов засеивал (КАВПОЛИТ писал об этом в статье «Восток Ставрополья погряз в земельных конфликтах»).

В чьи ворота играет глава?!

Прежний глава сельсовета Василий Дранов в конфликте населения и инвестора явно играл на стороне компании «Долина»: злоупотребляя служебным положением (в чем его уличила прокуратура), предлагал селянам передавать личные земельные паи именно этой фирме. После очередного визита в Левокумский район полпреда губернатора края Андрея Уткина глава добровольно сложил с себя полномочия, его обязанности временно исполнял уже знакомый нам казачий атаман Евгений Кацубин.

Досрочные выборы главы состоялись в сентябре прошлого года. Их с 63-процентным результатом выиграл представитель «Единой России» Александр Лукьянченко, он же — исполнительный директор упомянутого выше ООО «Надежда». Второе место с 24% голосов занял исполнительный директор кооператива «Левокумье» Сергей Бритвин, а третье — юрист компании «Долина» Оксана Колодий (она в списке присутствовала, видимо, для подстраховки).

Ну, в общем, можно догадаться, в чьих интересах действует нынешняя администрация села. Вот лишь один пример, который подробно разобрали на совещании. 17 июля состоится собрание арендаторов в Бургун-Маджарском сельсовете, на котором предстоит уточнить условия арендных договоров. По крайней мере, такой объявление появилось в местной газете. Сейчас Левокумский отдел Росреестра приостановил государственную регистрацию общедолевого участка.

По иску двух пайщиков районный суд это решение кадастровиков отменил, но краевой суд, напротив, встал на сторону Росреестра. Спор возник из-за того, что на собрании пайщики решили сдать в аренду ООО «Надежда» весь земельный участок, а затем правоустанавливающие документы на него принялись оформлять частями. Вот юристы и выясняют, законно ли это. Так можно ли, пока идут судебные споры, решать вопрос об арендных договорах?! Сам Александр Лукьянченко пытался выступить адвокатом «Надежды»: мол, на собрании 17 июля речь вроде как будет идти лишь об определении размера арендной платы…

Двуликий инвестор

Заместитель главы районной администрации Виктор Слуцкий на совещании рассказал, что в селе появился еще один инвестор — ООО «Сельскохозяйственная продовольственная корпорация» («Сельхозпродком»). Якобы она уже провела все переговоры с внешним управляющим компании «Надежда» Александром Бервиновым (его, кстати, также приглашали на совещание, но он не счел нужным приезжать).

Об этой компании известно очень немного: она была учреждена в августе 2013 года, зарегистрирована в Ставрополе, а директором ее c апреля числится Иван Король — это сын уже упомянутого нами Николая Чагая, бывшего владельца «Надежды». Другая фирма Короля — это СХП «Бургун-Маджарское», появившееся в январе нынешнего года по тому же самому адресу в Ставрополе (частный дом на улице Приозерной), что и «Сельхозпродком».

Все это, согласитесь, весьма странно. Виктор Слуцкий, ссылаясь на слова внешнего управляющего, рассказал, что главная задача нового инвестора — это возрождение бывшего ООО «Надежда». Притом что общая сумма долга обанкротившегося предприятия перед Сбербанком составляет более 600 млн рублей, новый инвестор по договору цессии готов «спасти» его всего за половину этой суммы. И банк, что любопытно, согласился. Но только не те ли самые это деньги, что ранее были мошенническим путем получены в Сбербанке?! Ведь, похоже, за новой компанией стоят те же самые люди, что уже довели Бургун-Маджарский сельсовет до развала, да и сейчас продолжают пить из него соки.

Всю эту информацию внимательно выслушал министр Александр Коробейников. Он считает, что факты необходимо донести до губернатора края, и поручил готовить экстренное совещание в правительстве, на котором будет обсуждаться судьба Бургун-Маджарского сельсовета. Нужно хотя бы увидеть новоявленных «инвесторов» в глаза, услышать их обещания, оценить готовый бизнес-план. А потом уже решать, вправе ли они работать на левокумской земле.

Новости.

Комментарии запрещены.