ФинПутевод

Строительная экспертиза – перечень мероприятий, исследований для поиска ошибок, недостатков, продумывания возможных путей для их устранения, сопоставления нынешнего состояния квартиры с фиксированными данными нормативной, правовой и проектной документации, определения изношенности объекта.

Проводится независимая строительная экспертиза квартиры не только на строящихся, но и уже эксплуатирующихся объектах. Приглашенные специалисты выявляют любые, даже минимальные нарушения, которые связаны с недобросовестным отношением застройщиков и используемыми некачественными материалами.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке

Строительная экспертиза квартиры в новостройке решает сразу несколько задач, касающихся недвижимости любого типа. Основные причины проведения данной процедуры:

Возможность определения стоимости, оценки качества строительных, отделочных и прочих работ в рамках ремонта одной жилой площади.
При различных экстренных ситуациях (заливы, разрывы труб и т.д.) экспертиза позволяет зафиксировать полученные повреждения и рассчитать цену ремонта.
Экспертиза сметы и проекта дает возможность удостовериться в правильности проведенных расчетов, соответствуют ли бумаги требованиям принятых государственных стандартов.
В случае продажи или покупки строительная экспертиза квартиры дает возможность определить реальное ее состояние и стоимость жилой площади.
Экспертиза, проведенная в новострое, позволяет заранее найти и вовремя ликвидировать различные недостатки в комнатах за счет строительной компании.
Оценка качества систем теплоизоляции, энергоснабжения, звуковой изоляции для фиксации возможных недостатков, соотношение их состояния с нормативами и стандартами. Определение возможностей для устранения найденных ошибок, брака застройщиком.

Кто обращается

Заказывается строительная экспертиза квартиры чаще всего следующими категориями лиц:

Владельцы жилья, проектные фирмы и прочие компании для контроля качества, состояния квартир на рынке «вторички» и новостроек.
Владельцы или пользователи жилплощади для проверки технического состоянии всех внутренних систем и фиксирования возможных нарушений.
Владельцы недвижимого имущества для решения вопросов, споров в суде по сделкам с недвижимостью.
Лица, осуществляющие ремонт.

Как провести строительную экспертизу ремонта квартиры для суда

Проведение по-настоящему качественной независимой строительной экспертизы осуществляется в несколько основных шагов:

Выбор экспертной организации. Важно выбрать грамотного оценщика. Обращаем внимание на отзывы, наличие у фирмы специальной страховки профессиональной деятельности, состоит ли она в СРО и т.д.
Заключаем договор и оплачиваем услуги специалиста. Внимательно изучаем пункты договора, при необходимости консультируемся с юристами, обязательно задаем вопросы, если некоторые пункты непонятны.
Представляем перечень требуемых документов. Профессиональному оценщику потребуется проектная и техническая документация.
Согласование времени проведения экспертизы. Дата и время согласовывается заранее. Если извещение одной из сторон происходит заказным письмом, то следует сохранить копии чеков отправки или другую документацию, которая может подтвердить факт оповещения.
Приглашение эксперта для визуального осмотра. Обеспечиваем полный доступ специалиста ко всем инженерным коммуникациям и прочим, необходимым для оценивания участкам.
Проведение исследований, ожидание результата. Это важнейший этап сбора информации для составления итогового заключения.
Получение заключения. После прохождения всех шагов оценщик составляет и представляет полный отчет.

Новости.

Читайте также: Новости Новороссии.

Комментарии запрещены.